当前热讯:山东各地加大政策供给 助力房地产市场全面复苏

来源: 凤凰网山东 2023-02-18 08:03:10

齐鲁网·闪电新闻2月17日讯 党的二十大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。今年的山东省政府工作报告提到,2023年的重点工作,要因城施策,多措并举激活房地产市场。按照工作部署,2023年以来,山东各地加大政策供给,从供需两端协同发力,助力房地产市场全面复苏。

优化预售资金申请使用节点 推行全装修成品交房


(资料图片仅供参考)

2023年以来,山东各地进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度,管好用好国家专项借款,协调商业银行落实配套信贷支持,紧盯资金支付和工程建设进展。构建防风险长效机制,严厉查处购房款未进入监管账户、违规提取、抽逃资金等行为,保障开发项目顺利竣工交付,从源头上杜绝“烂尾楼”等新的风险发生。

1月9日,潍坊市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化商品房预售资金监管的通知(征求意见稿)》,优化预售资金申请使用节点。预售人在开发项目达到主体结构完工以前的节点(含主体结构完工)时,可提前一个节点使用监管资金。

山东推动房地产业高质量发展,大力提升住房品质,引导房企创新开发经营模式,建设质量好、功能优、配套全的高品质住宅,促进改善性住房消费。德州明确,自2023年起推行全装修成品交房。

提高公积金贷款额度 降低首付比例

为缓解购房者资金压力,山东进一步降低购房首付款比例。东营、威海、临沂规定,使用公积金贷款,购买首套自住住房的,首付款比例由30%降低为20%。

多地出台政策支持多子女家庭住房公积金贷款。淄博规定,购买首套或二套自住住房的多子女家庭申请住房公积金贷款的,在贷款额度满足首付款比例要求的前提下,可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。济宁将双缴存职工家庭、多子女家庭住房公积金贷款最高额度提高至80万元。泰安规定,生育二孩且正常缴存公积金的职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,单缴存职工家庭最高可贷额度为60万元,双缴存职工家庭最高可贷额度为90万元;生育三孩及以上且正常缴存公积金的职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,单缴存职工家庭最高可贷额度为60万元,双缴存职工家庭最高可贷额度为100万元。威海规定,有未成年子女的二孩及以上家庭购买自住住房的最高贷款额度提高10万元。临沂规定,符合条件的,最高贷款额度二孩家庭提高10万元(单缴存职工贷款额度上限60万元,夫妻双方缴存贷款额度上限90万元),三孩及以上家庭提高20万元(单缴存职工贷款额度上限70万元,夫妻双方缴存贷款额度上限100万元)。济南也规定,三孩及以上的缴存职工家庭,申请住房公积金贷款购买首套自住住房的,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷额度提高至100万元。

发放消费券 给予人才购房补贴

2月4日,山东省人民政府印发《关于促进经济加快恢复发展的若干政策措施暨2023年“稳中向好、进中提质”政策清单(第二批)的通知》,支持各市采取发放购房消费券等多种形式促进住房消费。

济南很快做出行动,规定2月8日至6月30日,凡购买新建商品住宅(不包含商业、车位、储藏室等其他业态)并在济南市房地产信息系统前5000名签订网签合同的消费者(不含单位)均有机会参与领取。每套网签合同对应10000元消费券。

人才有了好的住所更容易留在当地发展,各地陆续加大购房补贴力度来吸引人才。菏泽市住房和城乡建设局发布《2022年度关于在菏工作博士、硕士研究生购房补贴申报通知》,符合一定的条件,给予博士研究生5万元、硕士研究生3万元购房补贴。每个家庭只可享受一次,夫妻双方均符合补贴条件的,按学历最高的一方给予补贴。

来源:闪电新闻

关键词: 住房公积金 贷款额度

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