提前还房贷怎么还最划算？提前还房贷最佳方式

来源：今日热点 2023-03-03 15:56:31

提前还房贷怎么还最划算?

提前还款的主流方式一般有以下三种：

1、全部提前还款，将剩余贷款一次性还清;

2、剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短;

3、剩余的贷款期限不变，将还款月供减少;

这其中，全部提前还款，也就是我们常说的一次性偿还所有贷款。这在日常的操作中，用于赎回房产证转卖房产的情况比较多见。这里由于不涉及相关知识性的内容，就不多赘述了。

剩下的两种提前还贷的方式，是缩短期限好呢?还是减少月供好呢?

在这里先说结论：如果单纯从节省利息角度看，肯定是缩短贷款期限更划算。

因为，在提前还款时选择缩短贷款期限，就等于加快了房贷的还款周期，这样的结果自然是能够更早还清贷款的，且节省的利息也比较多。

而选择减少月供，虽然在减轻每月还款压力的同时，也减少了一定的利息支出，但总的还款周期没有改变，银行仍然会基于剩余贷款额度收取利息。

提前还房贷最佳方式

一次性提前还款：即一次性将剩余的房贷全部还清。此方式适用于个人有大量的闲置资金，可以一次性偿还房贷的情况。一次性还款可以节省未来的利息支出，但需要注意还款时是否会有罚款或手续费。

部分提前还款：即在还款期限内，提前偿还部分房贷，可以减少未来的负担和利息支出。这种方式适用于个人手头不够宽裕，但是又想提前减轻负担和利息支出的情况。

需要注意的是，提前还款时应该先与贷款机构确认还款方式和手续费用等，避免出现不必要的额外费用。此外，在考虑提前还款时，也需要根据个人情况来决定最佳的还款方式和时间。如果您不确定如何选择还款方式，请咨询专业人士的意见。